ЖКХ. В каких случаях управляющая организация (компания) может не получать согласие на обработку ПДн.

Управляющая организация (компания) может не получать согласие на обработку ПДн в следующих случаях:
1. В случае обработки ПДн, необходимых для исполнения договора с нанимателем жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений на оказание коммунальных услуг.
Основание:
Согласно части 2 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
(в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Согласно части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Отношения между собственниками помещений и УО оформляются согласно ГК РФ и Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...") в форме договора.
Таким образом, инициатором заключения договора с УО являются собственники помещений, а обработка ПДн собственников помещений УО подпадает под п. 5 ст. 6 ФЗ "О персональных данных", который определяет следующее разрешающее условие: "обработка персональных данных необходима для исполнения договора, стороной которого либо выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных, а также для заключения договора по инициативе субъекта персональных данных или договора, по которому субъект персональных данных будет являться выгодоприобретателем или поручителем".

2. Согласно части 11 статьи 161 ЖК РФ УО, в частности, обязана предоставлять ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги.
Таким образом, передача ПДн собственников помещений УО ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами подпадает под п. 2 ст. 6 ФЗ "О персональных данных", который определяет следующее разрешающее условие: "обработка персональных данных необходима для достижения целей, предусмотренных международным договором Российской Федерации или законом, для осуществления и выполнения возложенных законодательством Российской Федерации на оператора функций, полномочий и обязанностей".

3. Согласно части 15 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также ее представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
Согласно части 16 статьи 155 ЖК РФ  при привлечении управляющей компанией, представителей (платежных агентов, ком. автора) для осуществления расчетов с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, собственниками жилых помещений и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласие субъектов персональных данных на передачу персональных данных таким представителям не требуется.

4. Согласно части 18 статьи 7 ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" УО, как лицо, осуществляющее деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещает в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) информацию о состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома.
Таким образом, передача ПДн собственников помещений УО в ГИС ЖКХ подпадает под п. 2 ст. 6 ФЗ "О персональных данных", который определяет следующее разрешающее условие: "обработка персональных данных необходима для достижения целей, предусмотренных международным договором Российской Федерации или законом, для осуществления и выполнения возложенных законодательством Российской Федерации на оператора функций, полномочий и обязанностей".